Rauschen и Cranz — две студии под аренду из квартиры 48,8 м²
Калининград, ЖК «Аэро» · 48,8 м² · бетон · проект 2 месяца, реализация 4 месяца · апартаменты под посуточную аренду.
Задача
Из одной квартиры — две студии
Квартира 48,8 м² в черновой отделке, куплена под аренду. Вопрос был простой: сдавать её целиком или разделить.
Разделили. Получились две самостоятельные студии — у каждой своя комната с кухней и свой санузел. Общий только входной коридор, из него ведут две двери. Гости живут независимо друг от друга и даже не пересекаются.
Два разных характера
Одна эпоха, две истории
Студии намеренно сделаны непохожими: одна синяя, вторая зелёная. Обе про 1920-е, но каждая рассказывает свою историю — и в объявлениях они выглядят как два разных предложения, а не как одинаковые комнаты.
Материалы выбирали по простому критерию: как они будут выглядеть через год ежедневных заездов. Плитка вместо ламината в мокрых зонах, крашеные фасады, минимум поверхностей, на которых видны следы.
Студия А
«Rauschen» · 20 м²
комната 16,8 м² и санузел 3,9 м²
Студия Б
«Cranz» · 24 м²
комната 15,3 м², санузел 4,6 м², балкон 3,3 м²
Общее
Коридор · 4,1 м²
один вход в квартиру, две двери
Студия А
«Rauschen» · 20 м²
Первая студия — синяя. Голубой потолок и кремовые стены, красные светильники на поворотных кронштейнах и вентилятор с деревянными лопастями под потолком. Над кроватью — постер с велосипедами: Раушен был курортом, по которому катались на велосипедах, отсюда и название.
Кухня сливочного цвета вытянута вдоль стены, обеденный стол на металлическом подстолье работает и как рабочее место. Пол — ёлочка в комнате и чёрно-белая плитка в кухонной зоне: граница между зонами читается без единой перегородки.
Санузел студии А
3,9 м²
Голубая плитка с красной затиркой по горизонтали, красный шкафчик с витражным стеклом — те же цвета, что и в комнате. Душевая без поддона за стеклом, стиральная машина спрятана под раковину: всё, что нужно гостю, умещается в четыре метра.
Студия Б
«Cranz» · 24 м² с балконом
Вторая студия — зелёная. Оливковый потолок, красная люстра с матовыми шарами и шторы с растительным рисунком. На стене карта старого Кёнигсберга, у окна — отреставрированная радиола на тонких ножках. Кранц был главным морским курортом Восточной Пруссии, и комната держит эту курортную интонацию.
Кровать намеренно простая, зато вокруг неё — детали: круглый красный столик, латунное бра, стеклянные стулья. Кухня в том же сливочном цвете, что и в первой студии: это единственное, что выдаёт их родство.
Балкон
3,3 м² · то, чего нет у соседей
Балкон утеплён и включён в комнату как отдельная маленькая гостиная: бордовые стены, полосатое кресло и та же плитка на полу. Для арендатора это заметное преимущество — и повод поставить ставку выше, чем на первую студию.
Санузел студии Б
4,6 м²
Здесь та же логика, что и в студии А, но в зелёной гамме: оливковая плитка в душевой, стеклянная перегородка в чёрной раме, стиральная машина под столешницей. Над раковиной — подвесной шкаф с деревянными фасадами.
Планировка
План после перепланировки
Слева — «Rauschen», справа — «Cranz» с балконом, между ними общий коридор 4,1 м²Нажмите на план, чтобы рассмотреть экспликацию и размеры